Η έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου θα είναι από 1η Φεβρουαρίου υποχρεωτική για τις μεταβιβάσεις όλων των ακινήτων και θα υποκαθιστά τη βεβαίωση μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών, που είναι ήδη απαραίτητη εδώ και σχεδόν μια δεκαετία.
Σκοπός της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας και των αδειών τους, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών τους κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους.
Η Ηλεκτρονική ταυτότητα Κτιρίου θα είναι το τελευταίο βήμα της οριστικής τακτοποίησης των αυθαίρετων κτισμάτων τα οποία έχουν ενταχθεί στους σχετικούς νόμους. Μόνο με την απόκτησή της η τακτοποίηση θα θεωρείται ολοκληρωμένη. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα αποτελεί την ενιαία βάση δεδομένων όπου θα ενσωματώνονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, στοιχεία και σχέδια για κάθε ακίνητο στην πραγματική του κατάσταση και όχι με βάση την αρχική οικοδομική άδεια.
Η δήλωση της Ταυτότητας Κτιρίου γίνεται ανά κτήριο ή ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Ο μηχανικός που συμπληρώνει τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας, ορίζεται από τον ιδιοκτήτη για κάθε κτίριο ή διηρημένη ιδιοκτησία. Αν έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός για το σύνολο του κτιρίου μπορεί να ορίζεται ύστερα από απόφαση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών, όπως περιγράφεται στον κανονισμό της οροφοκτησίας. Οι αμοιβές των μηχανικών δεν υπόκεινται σε διατίμηση, αλλά σε ελεύθερη συμφωνία με τους ιδιοκτήτες.
Οι διατάξεις που διέπουν την "Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου" περιέχονται στο Νόμο 4495/2017 (ΦΕΚ A166/3.11.2017) με τον τίτλο «Έλεγχος και προστασία του Δοµηµένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις», ο οποίος τροποποιήθηκε στη συνέχεια από τον Ν.4693/2019 και τον Χωροταξικό Νόμο 4759/2020.
